부동산 · 취득세
주택 취득세 계산기 엑셀 지방교육세 농특세
집 살 때 세금이 얼마인지, 잔금 전에 미리 계산해 둡니다.
6억·9억 구간 반영지방교육세·농특세생애최초 감면
7,900원
1회 구매 · 기간 제한 없이 사용
이런 때 필요합니다
취득세는 60일 안에 내야 합니다
01
잔금 날 세금이 얼마인지 모른다
취득세를 예산에 넣지 않아 잔금 때 당황합니다.
02
6억~9억 구간이 헷갈린다
1%와 3% 사이에서 어떻게 계산되는지 정확히 모릅니다.
03
농특세·지방교육세를 빼먹는다
본세만 생각하면 실제 납부액보다 적게 잡습니다.
해결 방식
가액과 면적만 넣으면 총액이 나옵니다
취득가액과 전용면적을 넣으면 취득세율을 구간에 따라 자동 계산하고, 지방교육세(본세의 10%)와 농어촌특별세(85㎡ 초과 0.2%)를 더해 총 납부액을 보여줍니다. 생애최초 취득이면 감면 참고액까지 반영합니다. 다주택 중과·감면처럼 자동 계산이 맞지 않는 경우에는 '직접 입력 요율'에 요율을 적어 대체할 수 있습니다. 브라우저에서 바로 쓰는 계산기(HTML)도 함께 들어 있습니다.
구성
받으시는 파일
| 파일 | 내용 |
|---|
| 주택_취득세_계산기.xlsx | 4시트 · 사용법 · 취득정보 · 세액계산 · 요율기준 |
| 취득세_계산기.html | 브라우저에서 바로 쓰는 계산기(설치 불필요) |
| 사용가이드.txt | 구간별 세율, 농특세 요건, 납부 기한 |
1주택 기준 주택 취득세율입니다. 다주택 중과·법인은 직접 요율 입력을 쓰세요.
사용법
1분이면 총액 확인
1
취득 정보 입력
취득가액·전용면적·생애최초 여부를 적습니다.
3
총액 확인
취득세·지방교육세·농특세를 합친 총 납부액을 봅니다.
4
특수한 경우
중과·감면은 직접 입력 요율에 요율을 적습니다.
화면 미리보기
실제 시트 구성 그대로
세액 계산
| 항목 | 금액 |
|---|
| 취득세율 | 1.0% |
| 취득세 | 5,200,000 |
| 지방교육세 | 520,000 |
| 총 납부액 | 5,720,000 |
5.2억·84.9㎡ 기준입니다.
구간별 세율
| 취득가액 | 세율 | 예시 |
|---|
| 6억 이하 | 1% | 5억 → 500만 |
| 6~9억 | 슬라이딩 | 7.5억 → 2% |
| 9억 초과 | 3% | 10억 → 3,000만 |
6억~9억은 가액에 따라 세율이 올라갑니다.
자주 묻는 질문
구매 전에 확인하세요
세율이 정확한가요?
1주택 기준 주택 취득세율입니다. 다주택·법인·조정대상지역은 중과세율이 적용될 수 있어 직접 입력 요율을 쓰셔야 합니다.
농어촌특별세는 언제 붙나요?
전용면적 85㎡를 넘는 주택을 취득할 때 취득가액의 0.2%가 붙습니다.
생애최초 감면은요?
요건과 한도가 정해져 있습니다. 이 파일은 본세에서 200만 원 한도로 차감하는 참고 계산입니다.
언제까지 내야 하나요?
취득일(잔금일)부터 60일 이내입니다. 상속은 6개월입니다.
지방교육세는 왜 붙나요?
취득세에 함께 부과되는 지방세로, 본세의 10% 수준입니다.
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- 화면과 예시 수치는 사용 방법을 보여주기 위한 샘플입니다. 실제 값은 구매자 환경에서 입력합니다.
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⚠ 본 파일은 취득세를 미리 확인하기 위한 참고 도구이며 세무 자문이 아닙니다. 중과·감면·과세표준은 개별 사안에 따라 달라지므로 잔금 전 관할 시·군·구 세무과 또는 세무 전문가 확인을 권장합니다. 본 상품은 구매자가 직접 입력해 사용하는 문서·계산 도구이며, 법률·세무·노무 자문이 아닙니다. 중요한 의사결정 전에는 최신 법령과 해당 분야 전문가의 확인을 권장합니다.