부동산 · 중개수수료

부동산 중개보수 계산기 엑셀 매매 전세 월세

매매·전세·월세 수수료 상한이 얼마인지, 계약 전에 확인하세요.

매매·전세·월세상한요율 자동한도액 적용

7,900원

1회 구매 · 기간 제한 없이 사용

이런 때 필요합니다

상한요율을 모르면 협의가 안 됩니다

수수료를 얼마나 줘야 하나

복비 상한을 모르면 부르는 대로 주게 됩니다.

월세는 계산이 더 어렵다

보증금과 월세를 환산해야 해서 머리로 계산하기 번거롭습니다.

계약서 금액이 맞는지 확인하고 싶다

상한을 넘었는지 계약 전에 확인해야 합니다.

해결 방식

유형 고르고 금액만 넣으면 끝

거래 유형(매매·전세·월세)과 금액을 넣으면 상한요율과 한도액을 적용해 최대 지급액이 계산됩니다. 월세는 보증금 + (월세×100)으로 환산보증금을 만들어 같은 방식으로 계산하고, 부가세 포함 여부도 선택할 수 있습니다. 실제 협의 금액을 넣으면 상한 대비 비율과 초과 여부를 표시합니다. 브라우저에서 바로 쓰는 계산기(HTML)도 함께 들어 있습니다.

구성

받으시는 파일

파일	내용
부동산_중개보수_계산기.xlsx	3시트 · 사용법 · 요율표 · 계산 · 참고
중개보수_계산기.html	브라우저에서 바로 쓰는 계산기(설치 불필요)
사용가이드.txt	환산보증금 계산, 한도액, 협의 시 확인 사항

요율은 2021.10 개정 주택 중개보수 상한요율 기준이며, 요율표 시트에서 수정할 수 있습니다.

사용법

30초 계산

유형 선택

매매·전세·월세 중에서 고릅니다.

금액 입력

매매가는 매매가, 임대는 보증금과 월세를 적습니다.

부가세 선택

중개사가 과세사업자면 '예'를 고릅니다.

상한 확인

최대 지급액과 실제 협의 금액을 비교합니다.

화면 미리보기

실제 시트 구성 그대로

계산 결과

항목	값
환산보증금	4억 2천
상한요율	0.6%
한도액	250,000
상한 수수료	250,000

5억 미만 매매는 한도액이 적용됩니다.

월세 사례

구분	보증금	월세	환산	상한
월세	1억	70만	1억 7천	200,000

월세는 보증금 + 월세×100으로 환산합니다.

자주 묻는 질문

구매 전에 확인하세요

상한요율이 정확한가요?

2021년 10월 개정 주택 중개보수 상한요율을 넣었습니다. 지자체 조례로 정한 요율이 다를 수 있으니 계약 전 확인하세요.

상가·오피스텔도 되나요?

주택 기준 요율입니다. 상가·토지·오피스텔은 별도 요율표를 적용하므로 요율표를 수정해 사용하세요.

부가세는 왜 붙나요?

중개사가 과세사업자면 중개보수에 부가세 10%가 붙습니다. 개인 간 거래라도 중개사 사업자 여부에 따라 다릅니다.

상한을 넘겨 줬으면요?

초과분 반환을 요구할 수 있습니다. 계약서와 영수증을 확인하세요.

웹 계산기는 어떻게 쓰나요?

압축을 풀고 HTML 파일을 브라우저로 열면 됩니다. 설치나 로그인이 필요 없습니다.

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화면과 예시 수치는 사용 방법을 보여주기 위한 샘플입니다. 실제 값은 구매자 환경에서 입력합니다.

판매자 준규마켓 (더스탠다드랩) · 대표 김준규 · 사업자등록번호 709-12-02980

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⚠ 본 파일은 중개보수 상한을 확인하기 위한 참고 도구이며 법률 자문이 아닙니다. 실제 요율은 지자체 조례와 계약 조건에 따르므로 계약 전 확인하세요. 본 상품은 구매자가 직접 입력해 사용하는 문서·계산 도구이며, 법률·세무·노무 자문이 아닙니다. 중요한 의사결정 전에는 최신 법령과 해당 분야 전문가의 확인을 권장합니다.